(1).jpg)
Организациям, разрешающим проблемные ситуации с обманутыми дольщиками, могут предоставить земельные участки
Перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно могут расширить. Соответствующий законопроект1, разработанный Законодательным Собранием Новосибирской области, внесен в Госдуму.
Предлагается разрешить предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам, осуществляющим функцию по разрешению ситуации, связанной с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче жилых помещений гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены.
Земельные участки планируется предоставлять по результатам конкурса, проводимого в установленном законом субъекта РФ порядке, после исполнения победителем конкурса своего обязательства по разрешению проблемной ситуации с обманутыми дольщиками. По словам разработчиков проекта, сейчас такой механизм решения проблем дольщиков практикуется в 15 регионах России.
Напомним, что с 1 марта 2015 года вступит в силу новая статья Земельного кодекса РФ, в которой закреплены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. При этом субъекты РФ лишатся права устанавливать региональными законами случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, за исключением случаев, прямо установленных новой статьей.
Авторы законопроекта отмечают, что проблемные ситуации, связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство жилья, существуют почти в 60 субъектах РФ. По данным Минстроя России, по состоянию на 1 ноября 2014 года в России насчитывалось 569 проблемных объектов и 46,4 тыс. человек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
